При переселении из аварийного жилья неправильно произвели замеры квартиры, поэтому дают квартиру меньше

При переселении из аварийного жилья, многочисленные отчеты свидетельствуют о неправильных замерах квартир, в результате которых предоставленные жильцам новые квартиры имеют меньшую площадь. Это проблема, которая затрагивает многих переселенцев и требует немедленного решения.

Разница между социальным жильем и собственностью

Существует несколько основных различий между социальным жильем и собственностью, которые важно принимать во внимание при рассмотрении вопросов переселения из аварийного жилья:

1. Право собственности

Собственность представляет собой право владения, пользования и распоряжения имуществом, включая недвижимость, которое закреплено в законе. Владельцы собственности на квартиры имеют право продавать, сдавать в аренду, наследовать и передавать свое имущество.

Пример: Если вы являетесь владельцем квартиры, у вас есть полное право распоряжаться ею и решать, где и в каком размере вы хотите жить.

2. Право пользования и платы

Жилье, предоставляемое в рамках программы социального жилья, обычно предоставляется на правах временного пользования. Как правило, жильцы платят невысокую арендную плату в соответствии со своими доходами. Такие квартиры не могут быть проданы или переданы в наследство.

Пример: Если вы живете в социальном жилье, вы можете проживать в нем только на условиях, установленных арендной программой, и не можете распоряжаться им по своему усмотрению.

3. Ответственность за обслуживание и содержание

Когда вы являетесь владельцем жилья, вы несете полную ответственность за его обслуживание и содержание, включая ремонт и оплату коммунальных услуг. В случае социального жилья, ответственность за техническое обслуживание и ремонт обычно лежит на организации или управляющей компании, предоставляющей жилье.

Пример: Если у вас есть собственное жилье, вам придется самостоятельно заботиться о его техническом состоянии и ремонте, а также осуществлять оплату коммунальных услуг.

4. Возможность расширения и модернизации

Владельцы собственности имеют возможность расширять или модернизировать свое жилье, в зависимости от своих потребностей и возможностей. В случае социального жилья, такие изменения обычно являются ограниченными, и требуют специального разрешения.

Пример: Если у вас есть жилье в собственности, вы можете расширять его или производить модернизацию без строгих ограничений, в соответствии с правилами и нормами.

Изучив эти различия, можно более осознанно принимать решения в отношении переселения из аварийного жилья и выбора между социальным жильем и собственностью.

Права собственников жилья, подлежащего сносу

Жилье, подлежащее сносу, не теряет своего правового статуса и собственники такого жилья сохраняют свои права на данный объект недвижимости. Однако, собственникам такого жилья предоставляются определенные права и возможности, связанные с направленным на снос объектом.

Право на информацию о переселении

Собственники жилья, подлежащего сносу, имеют право на получение подробной информации о процессе переселения. Им должно быть предоставлено достаточно времени для подготовки к переезду и ознакомления с условиями переселения.

Право на компенсацию

Собственникам жилья должна быть предоставлена компенсация за утрату права собственности. Компенсация может быть предоставлена в виде компенсации за само жилье или в виде предложения альтернативного жилья с сопоставимыми характеристиками. Кроме того, собственники могут получить компенсацию за расходы, связанные с переездом и адаптацией к новым условиям проживания.

Право на участие в принятии решения

Собственники жилья имеют право на участие в принятии решения о переселении и выборе альтернативного жилья. Им должна быть предоставлена возможность высказать свое мнение, аргументировать свои предпочтения и принять участие в обсуждении вопросов, касающихся процесса переселения и выбора нового жилья.

Право на судебную защиту

Если собственникам жилья не были предоставлены их права, они имеют право обратиться в суд за защитой своих интересов. Суд может принять решение в пользу собственников и обеспечить их права на компенсацию и справедливое решение по вопросам переселения.

Какие документы нужно собрать для переселения?

Перед переселением из аварийного жилья в новое жилье необходимо собрать определенный пакет документов. Эти документы помогут разрешить все юридические вопросы, связанные с переездом, и обезопасят вас от возможных недоразумений.

В частности, для переселения следует собрать следующие документы:

• Паспорт гражданина Российской Федерации
• Свидетельство о рождении
• Справка о составе семьи и месте жительства (форма № 3-ВП/у)
• Справка об отсутствии судимости
• Трудовая книжка (для трудоустроенных граждан)
• Договор найма (если квартира не принадлежит вам)
• Акт сдачи-приемки жилья
• Документы, подтверждающие аварийность текущего жилья

Кроме того, необходимо собрать следующие документы, подтверждающие замеры жилья:

1. Технический паспорт
2. План квартиры
3. Акт о проведении замеров
4. Фотографии жилья с указанием размеров комнат, площади и т.д.

Важно помнить, что документы, подтверждающие замеры жилья, должны быть достоверными и точными. В случае неправильных замеров, можно обратиться в соответствующие органы и предоставить дополнительные доказательства, чтобы получить заслуженную компенсацию или новую квартиру.

Какое жилье соответствует критериям программы переселения

Программа переселения предназначена для обеспечения безопасного и комфортного жилья жителям аварийного жилищного фонда. При выборе нового жилья необходимо учитывать ряд критериев, которые обеспечат соответствие нового жилья программе переселения.

1. Наличие всех необходимых коммуникаций и инженерных систем

Новое жилье должно быть оснащено всеми необходимыми коммуникациями, такими как водопровод, канализация, электроснабжение и отопление. Также необходимо убедиться в исправности и надлежащем функционировании всех инженерных систем, чтобы жилой дом соответствовал санитарным и гигиеническим требованиям.

2. Соответствие площади нового жилья установленным нормам

Площадь нового жилья должна соответствовать установленным нормам и требованиям для проживания определенного количества человек. При переселении необходимо учесть количество членов семьи и обеспечить каждому достаточное пространство для комфортного проживания.

3. Готовность квартиры к заселению

Новое жилье должно быть исправным и готовым к заселению. В квартире не должно быть недостатков, которые могут представлять опасность для жителей или требовать дополнительных затрат на ремонт или обустройство. Также необходимо проверить наличие и состояние общественных мест и благоустроенных территорий в окрестностях нового жилья.

4. Безопасность и экологичность места расположения жилья

Место расположения нового жилья должно быть безопасным для проживания и удовлетворять экологическим требованиям. Необходимо учитывать близость к основным инфраструктурным объектам, доступность общественного транспорта, наличие магазинов, школ и медицинских учреждений. Также необходимо учитывать экологическую обстановку в районе нового жилья, отсутствие загрязнений и наличие благоприятных условий для проживания.

5. Соответствие требованиям программы переселения

Завершая выбор нового жилья, необходимо убедиться в соответствии всех вышеуказанных критериев программе переселения и требованиям организации, ответственной за проведение программы. Новое жилье должно полностью удовлетворять требованиям программы и гарантировать безопасное и комфортное проживание для жителей.

Как и где найти перечень домов на расселение

1. Государственные информационные порталы:

На государственных порталах можно найти актуальную информацию о домах, которые подлежат расселению. На таких порталах обычно размещаются списки домов с указанием адресов, статуса расселения и других деталей. Например, можно обратиться к порталу ведомства жилищно-коммунального хозяйства вашего региона или к порталу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

2. Местные органы власти:

Обратитесь в свой местный городской совет или администрацию района, чтобы получить информацию о домах, которые подлежат расселению. Они могут предоставить вам списки с адресами и деталями расселения. Также, вы можете узнать о планах расселения на встрече с местными представителями власти, как, например, на публичных слушаниях.

3. Жилищные организации:

Обратитесь в вашу жилищную или управляющую организацию, чтобы узнать об аварийных домах, требующих расселения. Они могут иметь актуальную информацию о зданиях, подлежащих сносу или ремонту, и быть готовыми предоставить вам перечень таких зданий.

4. Организации по защите прав потребителей:

Обратитесь в организации, занимающиеся защитой прав потребителей или прав жильцов, чтобы запросить информацию о домах, подлежащих расселению. Такие организации могут иметь базу данных с подобной информацией и помочь вам найти нужный перечень.

Что можно получить взамен при переселении из аварийного жилья?

Переселение из аварийного жилья в новое жилье может быть сопряжено с некоторыми сложностями, особенно если замеры квартиры проведены неправильно. В таких случаях, жильцы имеют определенные права и могут получить различные компенсации и льготы.

Преимущества переселения из аварийного жилья:

• Новое жилье без опасности аварийных ситуаций
• Улучшенные условия проживания
• Снижение риска для здоровья и жизни

Возможные компенсации и льготы:

1. Компенсация за неправильное замеры площади квартиры:

Если результаты замеров квартиры были ошибочными и размер жилой площади оказался меньше заявленного, жильцы могут требовать компенсацию. Такая компенсация может включать:

• Возмещение разницы в стоимости аренды или ипотеки нового жилья с учетом фактической площади
• Компенсацию за причиненные неудобства и стресс во время переселения и исправления ошибок

2. Предоставление новой квартиры с правильными замерами:

Если замеры в текущей квартире оказались неправильными, жильцы имеют право на переселение в новую квартиру с правильными замерами площади. При этом, новое жилье должно соответствовать всем жилищным требованиям и обеспечивать безопасные условия проживания.

Переселение из аварийного жилья с неправильными замерами позволяет жильцам получить компенсации и льготы, которые помогут улучшить их условия проживания. Важно обратиться за юридической помощью, чтобы эффективно защитить свои права.