Пример договора дарения доли в квартире двум несовершеннолетним детям

Договор дарения доли в квартире двум несовершеннолетним детям такой-то году от такого-то лица. Договор заключается в связи с желанием передать указанным ребятам имущество в виде доли в квартире права собственности на которую также принадлежат участникам настоящего акта.

Виды и варианты договоров дарения

Виды договоров дарения:

• Обычный договор дарения — наиболее распространенный вид договора, при котором имущество передается от дарителя к одному или нескольким получателям безвозмездно.
• Условный договор дарения — предполагает наличие определенных условий, которые должен выполнить получатель, чтобы стать законным обладателем дара.
• Договор дарения с обратной стороной — в таком договоре даритель оставляет за собой право определить иное лицо, на которое будет передано имущество.

Варианты договоров дарения:

• Договор дарения недвижимости — используется для передачи прав на недвижимое имущество, такое как квартиры, дома, участки земли.
• Договор дарения движимости — применяется для передачи прав на движимое имущество, например, автомобили, техника, мебель.
• Договор дарения доли в имуществе — позволяет передать определенную долю в имуществе, такую как доли в квартире или доли в уставном капитале юридического лица.
• Договор дарения денежных средств — используется для передачи определенной суммы денег безвозмездно.

Различные виды и варианты договоров дарения позволяют учитывать различные ситуации и особенности передачи имущества. При составлении договора дарения важно учесть все необходимые условия и правила, чтобы сделка была законной и безопасной для всех сторон.

Государственная регистрация

Государственная регистрация имеет большое значение и является обязательной для достижения юридической защиты и установления обязательств между сторонами.

Цель государственной регистрации

Государственная регистрация направлена на:

• Установление обязательности и правовой эффективности договоров и сделок;
• Защиту прав собственности на недвижимое имущество;
• Обеспечение публичности и доступности информации о правах на имущество;
• Создание условий для развития гражданского оборота и бизнеса;
• Поддержание порядка и обеспечение законности в сфере недвижимости и прав собственности.

Порядок государственной регистрации

Государственная регистрация осуществляется через органы регистрации. Для регистрации необходимо представить определенный пакет документов, включающий в себя:

• Заявление о государственной регистрации;
• Документы, подтверждающие право собственности или право на сделку;
• Документы, удостоверяющие личность заявителя;
• Документы, предоставляющие информацию о недвижимом имуществе или сделке;
• Свидетельства о предыдущих государственных регистрациях, если такие имеются.

Сроки и стоимость государственной регистрации

Сроки и стоимость государственной регистрации варьируются в зависимости от региона и вида регистрируемой сделки. Обычно процесс занимает от нескольких дней до нескольких недель. Стоимость регистрации включает государственную пошлину, которая также может различаться в зависимости от характеристик сделки.

Значение государственной регистрации

Государственная регистрация является важным этапом в совершении сделок с недвижимым имуществом. Она обеспечивает законность и надежность сделок, защищает права собственников и заявителей, а также создает достаточную гарантию перед третьими сторонами.

Все эти факторы делают государственную регистрацию неотъемлемой и важной частью правового оборота и бизнеса в России.

РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

В случае возникновения споров и разногласий между сторонами в связи с исполнением настоящего договора, они обязуются приложить все усилия для достижения взаимоприемлемого соглашения, направленного на урегулирование спора путём переговоров между ними.

В случае, если стороны не смогут достичь согласия путем переговоров в течение двадцати (20) дней с момента возникновения спора, любая из сторон вправе обратиться с заявлением о разрешении спора в арбитражный суд общей юрисдикции, в соответствии с действующим законодательством.

Условия разрешения споров

1. Претензионный порядок

Строны обязуются вести предварительный претензионный порядок урегулирования спора. Претензия должна содержать в себе:

• указание нарушенных стороной обязательств;
• указание сведений о нарушении прав;
• требования о прекращении нарушения прав;
• срок для принятия мер по исправлению нарушения.

2. Порядок подачи и рассмотрения арбитражного иска

При обращении в арбитражный суд, каждая из сторон должна подать исковое заявление, которое должно содержать:

• наименование арбитражного суда, к которому обращается;
• сведения о лицах, вступающих в спор;
• основания и обстоятельства иска;
• доказательства по каждому из обстоятельств иска.

Судебное разбирательство проводится в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации.

Сроки разрешения споров

Разрешение спора в арбитражном суде должно осуществляться в установленные законом сроки, предусмотренные для данного вида споров. Строны обязаны предоставлять все необходимые документы и сведения для рассмотрения дела в суде в установленные сроки.

В случае нарушения установленных сроков стороной, виновная сторона обязуется возместить другой стороне все понесенные убытки и компенсировать причиненные расходы.

Договор дарения доли в праве собственности на квартиру

1. Предмет договора

1.1. Даритель дарит Дарополучателям свою долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (указать точный адрес квартиры).

1.2. Доля, которая передается по настоящему Договору, составляет (указать долю) (Доля в процентах или в долях), что приравнивается к дележу недвижимого имущества.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Права Дарополучателей:

• Получение и владение передаваемой долей в праве собственности на квартиру;
• Возможность предъявлять требования в отношении передаваемой доли;
• Распоряжение передаваемой долей в соответствии с действующим законодательством.

2.2. Обязанности Дарополучателей:

• Соблюдение прав и интересов Дарителя, связанных с передачей доли;
• Соблюдение обязательств, предусмотренных действующим законодательством при передаче и владении передаваемой долей.

2.3. Права Дарителя:

• Право распоряжаться своей долей до момента передачи ее Дарополучателям;
• Получение уведомления в случае внесения изменений в документы, удостоверяющие право собственности на квартиру, предмет дарения.

2.4. Обязанности Дарителя:

• Передача доли в праве собственности на квартиру согласно условиям настоящего Договора;
• Предоставление своевременной информации об изменениях, касающихся передаваемой доли.

3. Порядок передачи доли

3.1. Даритель обязуется передать долю в праве собственности на квартиру Дарополучателям в течение (указать срок, например, 30 дней) с момента заключения настоящего Договора.

3.2. Передача доли производится путем подписания и оформления соответствующих документов, удостоверяющих право собственности на квартиру.

3.3. Передача доли считается завершенной в момент регистрации перехода права собственности на квартиру в установленном порядке. С момента завершения передачи Дарополучатели приобретают все права и обязанности в отношении передаваемой доли.

4. Ответственность Сторон

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. В случае нарушения условий настоящего Договора одной из Сторон, другая Сторона имеет право обратиться в суд с требованием о восстановлении нарушенных прав.

5. Заключительные положения

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения своих условий.

5.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору могут быть сделаны только в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

5.3. Настоящий Договор составлен в (указать числовыми символами количество) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

5.4. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами.

5.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.

5.6. Подписи Сторон:

__________________________	__________________________
Гражданин А (Даритель)	Гражданин Б (Дарополучатель)
__________________________	__________________________
Гражданин В (Дарополучатель)

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

Помимо общих условий, в договоре дарения доли в квартире для двух несовершеннолетних детей могут быть определены также особые условия, которые учитывают специфические обстоятельства и потребности сторон.

Примеры особых условий:

• Установление опекунства: В случае, если оба детей на момент заключения договора являются несовершеннолетними, одним из условий может быть установление опекунства над ними. Это поможет обеспечить правовую защиту интересов детей и обязанность опекуна следить за правильным исполнением условий договора.
• Определение срока дарения: В договоре может быть определен конкретный срок дарения доли в квартире. Например, дарение может считаться действительным до того момента, когда дети достигнут совершеннолетия или до определенного возраста.
• Особый режим использования квартиры: Важно учесть, что несовершеннолетние дети, как правило, не могут самостоятельно жить в квартире и управлять недвижимостью. Поэтому в договоре можно определить особый режим использования квартиры, например, предоставление ее в пользование и управление опекуну или родителю, до тех пор пока дети не достигнут совершеннолетия.

Пример таблицы с распределением доли:

Имя ребенка	Доля в квартире (%)
Иван	30
Анастасия	70

Учтите, что эти примеры являются общими и могут быть дополнены или изменены в соответствии с требованиями и интересами сторон, при условии соблюдения действующего законодательства.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. Предмет дарения

Предметом дарения является доля в квартире, расположенной по адресу: [адрес квартиры], с общей площадью [площадь квартиры] квадратных метров (далее – «Квартира»).

2. Права и обязанности сторон

2.1. Даритель передает несовершеннолетним детям свою долю в Квартире, с правом пользования, владения и распоряжения этой долей в полном объеме по достижении ими совершеннолетия.

2.2. Даритель имеет право оставаться прописанным в Квартире до момента выхода несовершеннолетних детей на совершеннолетие.

2.3. Для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей, владельцев доли в Квартире, Даритель обязуется осуществлять уплату всех коммунальных и иных платежей, связанных с содержанием и эксплуатацией Квартиры.

2.4. Несовершеннолетние дети обязуются не совершать действий, которые могут привести к ущербу Квартиры или препятствовать родителям-дарителям правомочно пользоваться своей долей в Квартире до передачи полного права собственности.

3. Порядок передачи доли в Квартире

3.1. Передача доли в Квартире осуществляется путем оформления соответствующих документов, принятия последнего родителя-дарителя как проживающего в Квартире, а также оформления нотариальных актов дарения.

3.2. Даритель не вправе отказаться от договора дарения доли в Квартире после его заключения, за исключением случаев, предусмотренных законом.

3.3. Принятие доли в Квартире несовершеннолетними детьми осуществляется по достижении ими совершеннолетия и при наличии письменного заявления на получение доли.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае нарушения несовершеннолетними детьми своих обязанностей, предусмотренных пунктом 2.4 Договора, они обязуются возместить ущерб, причиненный Квартире или родителям-дарителям его использованием.

4.2. В случае отказа Дарителя от передачи доли в Квартире после заключения Договора без законных оснований, Даритель обязуется возместить все понесенные родителями-дарителями расходы, а также возможные потери, причиненные Дарителем.

5. Заключительные условия

5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до передачи полного права собственности доли в Квартире несовершеннолетним детям.

5.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны сторонами.

5.3. Настоящий Договор составлен в ____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из сторон и по одному экземпляру для нотариуса.

Договор дарения доли отцом несовершеннолетнему образец

Ниже приведен образец договора дарения доли отцом несовершеннолетнему ребенку:

1. Стороны договора

1.1 Даритель: ФИО, дата рождения, место жительства, паспортные данные.

1.2 Получатель: ФИО несовершеннолетнего ребенка, дата рождения.

2. Предмет договора

2.1 Даритель дарит несовершеннолетнему ребенку свою долю в квартире, расположенной по адресу: [адрес квартиры].

2.2 Доля, передаваемая в дар, составляет [процент или долю] от общей площади квартиры.

3. Права и обязанности сторон

3.1 Даритель передает все свои права на передаваемую долю в квартире получателю.

3.2 Получатель обязуется принять даруемую долю в квартире и нести все связанные с ней права и обязанности.

4. Ответственность сторон

4.1 В случае нарушения получателем обязанностей, предусмотренных пунктом 3.2 настоящего договора, даритель имеет право потребовать возврата даруемой доли в квартире.

4.2 Даритель несет ответственность за достоверность передаваемой доли в квартире.

5. Заключительные положения

5.1 Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

5.2 Изменения и дополнения к договору могут быть внесены только в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

Подписи сторон

Даритель:	________________________________
Получатель:	________________________________

АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:

ДАРИТЕЛЬ:

1. ФИО: Иванова Анна Петровна
2. Дата рождения: 01.02.1980
3. Адрес проживания: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 5
4. Паспортные данные: серия 4501, номер 123456, выдан 10.05.2005 МРО ОВД Западного округа г. Москвы
5. ИНН: 1234567890

ПОЛУЧАТЕЛИ:

1. ФИО: Иванов Иван Иванович (несовершеннолетний)
2. Дата рождения Иванова Ивана Ивановича: 01.01.2005
3. ФИО: Иванова Елена Ивановна (несовершеннолетняя)
4. Дата рождения Ивановой Елены Ивановны: 05.03.2008

ДОЛЯ ДАРЕНИЯ:

Даритель дарит несовершеннолетним детям долю в размере 50% в квартире, расположенной по адресу г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 5.

ПОДПИСИ СТОРОН:

ДАРИТЕЛЬ:	ПОЛУЧАТЕЛЬ 1:	ПОЛУЧАТЕЛЬ 2:
(подпись)	(подпись)	(подпись)

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям

Данный образец договора предоставляет пример оформления дарения доли в квартире своим несовершеннолетним детям. Детям, не достигшим совершеннолетия, необходимо заключить такой договор для правового оформления передачи имущества. Ниже приведен юридически грамотный текст договора, который может служить основой для его составления.

1. Стороны договора:

• Даритель: [ФИО дарителя], именуемый в дальнейшем «Даритель», гражданин [страна, город проживания], [дата рождения];
• Получатели дарения: несовершеннолетние дети [ФИО ребенка 1] и [ФИО ребенка 2], именуемые в дальнейшем «Получатели», граждане [страна, город проживания], [даты рождения].

2. Предмет договора:

Даритель передает в собственность Получателям долю в квартире, расположенной по адресу: [адрес квартиры]. Доля составляет [процентное значение] от общей площади квартиры.

3. Заключительные положения:

• 3.1. Даритель подтверждает, что передаваемая доля в квартире не отягощена обременениями и правами третьих лиц.
• 3.2. Получатели дарения, достигнув совершеннолетия, получат полное право распоряжаться своей долей в квартире.
• 3.3. Стороны соглашаются, что все расходы, связанные с оформлением и регистрацией данного договора, несет Даритель.

4. Заключительные положения:

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям является юридически значимым и имеет силу официального документа.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Претензий и исков по поводу исполнения настоящего договора стороны не имеют.

2. В случае изменения обстоятельств, влияющих на исполнение настоящего договора, стороны обязуются незамедлительно уведомить об этом друг друга в письменной форме.

3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны.

4. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, будут разрешаться путем переговоров. В случае невозможности достижения согласия, спор подлежит разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

4.1. При нарушении одной из сторон условий настоящего договора, другая сторона имеет право обратиться в суд с требованием полного возмещения причиненного ущерба.

5. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в письменной форме и подписываются обеими сторонами.

6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон настоящего договора, другая сторона имеет право расторгнуть договор в судебном порядке.

7. Ответственность сторон

• 7.1. Заказчик: несет ответственность за точность предоставляемых сведений и документов, а также за соблюдение порядка оформления и сроков;
• 7.2. Исполнитель: несет ответственность за качество выполнения работ в соответствии с требованиями Заказчика.

8. Срок действия договора

8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания обеими сторонами и действует до полного исполнения своих условий.

8.2. Каждая из сторон вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке путем направления письменного уведомления другой стороне не менее чем за 30 дней до предполагаемой даты расторжения.

№	Наименование документа	Дата
1	Заявление о заключении договора	__.__.____
2	Договор дарения	__.__.____
3	Подтверждение получения дарения	__.__.____

10. Все дополнительные соглашения, изменения и дополнения к настоящему договору могут быть внесены только в письменной форме и иметь юридическую силу при условии их подписания обеими сторонами.

11. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны, имеющих равную юридическую силу.

Договор дарения долей детям

Настоящим договором, нижеподписавшийся («Даритель»), дарит своим несовершеннолетним детям («Дарополучатели») долю в квартире, расположенной по адресу ______________________________ (далее «Квартира»).

1. Содержание договора и определения

Договор дарения доли включает в себя следующие положения:

• Определение сторон и их роли
• Описание даримой доли
• Условия и порядок передачи доли
• Особые условия и ограничения
• Ответственность сторон

2. Определение сторон и их роли

Даритель: ________________________________________________________.

Дарополучатели: _________________________________________________.

3. Описание даримой доли

Даритель дарит Дарополучателям свою долю в Квартире, составляющую ______ процентов от общей площади Квартиры. Доля дарится в безвозмездное пользование и распоряжение Дарополучателям.

4. Условия и порядок передачи доли

Передача даримой доли будет осуществляться после завершения оформления договора дарения и получения необходимых разрешений и документов, иными словами, после того, как все необходимые юридические формальности будут выполнены.

5. Особые условия и ограничения

5.1 Дарополучатели не вправе распоряжаться своей долей до достижения совершеннолетия.

5.2 Дарополучатели обязуются нести общую ответственность за содержание и поддержание Квартиры, включая оплату коммунальных услуг и налогов.

6. Ответственность сторон

6.1 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6.2 Стороны обязуются разрешать любые возникающие споры и разногласия путем переговоров и сотрудничества.

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Права и обязанности сторон

При дарении доли в квартире двум несовершеннолетним детям возникают определенные права и обязанности как у дарителя, так и у получателей доли.

Права дарителя:

• Право собственности: Даритель сохраняет право оставшихся долей в квартире, которые не передаются в дар.
• Право контроля: Даритель имеет право следить за использованием переданных долей и требовать информации о состоянии и использовании квартиры.
• Право изменения условий: Даритель может изменять условия дарения доли в квартире, если это не нарушает права получателей доли.
• Право отзыва: В случае нарушения получателями доли условий дарения, даритель может отозвать данную долю.

Права получателей доли:

• Право пользования: Получатели доли имеют право пользоваться переданной им долей в квартире, соответствующей их доли в общей площади.
• Право наследования: Получатели доли имеют право наследовать переданную им долю в квартире.
• Право продажи: Получатели доли могут продать свою долю в квартире, если это не противоречит условиям дарения.
• Право на участие в приобретении: Получатели доли имеют предпочтительное право на приобретение доли при отчуждении другого получателя доли или дарителя.

Обязанности сторон:

Обязанности дарителя:

1. Предоставить максимально полную информацию о передаваемой доле в квартире, включая ее размер и целевое использование.
2. Обеспечить безопасность и сохранность передаваемой доли в квартире.
3. Соблюдать условия дарения, установленные договором, и не препятствовать получателям доли в их правах.
4. Обеспечить получателей доли документами, подтверждающими их право на переданную долю в квартире.

Обязанности получателей доли:

1. Соблюдать условия дарения и не нарушать права дарителя.
2. Вести учет использования переданной доли и предоставлять дарителю информацию о состоянии квартиры по его требованию.
3. Бережно относиться к переданной им доле в квартире и не допускать ее порчи или ухудшения состояния.
4. Использовать переданную долю в соответствии с целевым назначением, указанным в договоре дарения.

Права и обязанности сторон, определенные в договоре дарения доли в квартире, являются основными и обязательными для выполнения каждой из сторон. Соблюдение данных прав и обязанностей позволяет установить и поддерживать взаимоотношения между дарителем и получателями доли на законных и справедливых основах.

Оформление письменного согласия

Ниже приведены основные аспекты оформления письменного согласия в данной ситуации:

Перед оформлением письменного согласия необходимо заключить договор дарения, который юридически устанавливает передачу доли в квартире двум несовершеннолетним детям.

2. Определение сторон

В письменном согласии должны быть указаны все стороны, участвующие в сделке, включая родителей или законных представителей детей и лиц, передающих долю в квартире.

3. Указание объекта передачи

В письменном согласии также следует указать точное описание передаваемой доли в квартире, включая адрес и номер помещения.

4. Согласие сторон

Важным элементом письменного согласия является выражение согласия всех сторон на передачу доли в квартире двум несовершеннолетним детям. Это подтверждает их согласие и включение их в сделку.

5. Условия сделки

В письменном согласии следует указать условия сделки, такие как размер передаваемой доли, способ передачи права собственности и ответственность сторон.

6. Дата и подписи сторон

В конце письменного согласия необходимо указать дату его составления и подписи всех сторон, подтверждающие их согласие с условиями сделки.

Пример оформления письменного согласия:

Стр. 1	Письменное согласие о передаче доли в квартире
Мы, нижеподписавшиеся:
1. Иванов Иван Иванович, даты рождения 01.01.1980 г., паспорт серии 1234, номер 567890;
2. Петрова Анна Сергеевна, даты рождения 02.02.1985 г., паспорт серии 5678, номер 901234;
3. Родитель 1-го несовершеннолетнего ребенка Иванова Ивана Ивановича, даты рождения 01.01.2010 г., паспорт серии 1234, номер 567890;
4. Родитель 2-го несовершеннолетнего ребенка Иванова Ивана Ивановича, даты рождения 01.01.2015 г., паспорт серии 12345, номер 678901;
5. Сидорова Елена Анатольевна, даты рождения 03.03.1975 г., паспорт серии 5432, номер 109876;
	выражаем свое полное согласие на передачу доли в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Примерная, дом 1, кв. 1, доли 1/3 (одна треть), наших несовершеннолетних детей Иванова Ивана Ивановича и Иванова Петра Ивановича, даты рождения: 01.01.2010 г. и 01.01.2015 г., паспорт серии 1234, номер 567890, и паспорт серии 12345, номер 678901 соответственно.
	Согласны, что сделка проводится на условиях и с момента подписания настоящего согласия.
Дата составления согласия: 01.01.2022 г.
	Подписи сторон:
Иванов И. И. …………………….
Петрова А. С. …………………….
Родитель 1-го несовершеннолетнего ребенка …………………….
Родитель 2-го несовершеннолетнего ребенка …………………….
Сидорова Е. А. …………………….

Важно отметить, что приведенный выше пример является наглядным и не является юридическим документом. Перед оформлением письменного согласия рекомендуется проконсультироваться с адвокатом или юристом для точного соответствия действующему законодательству.