Статья 977 Гражданского кодекса РФ является важной и сложной для понимания. Второй пункт данной статьи содержит особые положения, которые требуют дополнительного разъяснения. Для того чтобы правильно интерпретировать и понять суть этого пункта, необходимо обратить внимание на следующие моменты…
Другой комментарий к Ст. 977 Гражданского кодекса Российской Федерации
Статья 977 Гражданского кодекса Российской Федерации регулирует вопросы об аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Пункт 2 данной статьи важен для понимания прав и обязанностей арендаторов при использовании земельных участков.
Понятие земельного участка
Земельный участок — это определенная площадь земли, выделенная из общей массы земель и присвоенная уникальный номер кадастрового учета. Участок может иметь различное назначение в соответствии с установленными правилами и нормами.
Особенности аренды земельных участков
Аренда земельных участков в государственной или муниципальной собственности является одной из форм использования земель. В соответствии со статьей 277 ГК РФ, арендодателем может быть федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или хозяйствующий субъект.
Пункт 2 статьи 977 ГК РФ: права и обязанности арендатора
Пункт 2 статьи 977 ГК РФ устанавливает права и обязанности арендатора в отношении земельного участка. В соответствии с этим пунктом, арендатор имеет право:
- Пользоваться земельным участком в соответствии с его назначением;
- Владеть и распоряжаться обьектами, находящимися на арендуемом участке, за исключением случаев, предусмотренных законодательством или договором об аренде;
- Использовать и изменять участок в пределах, необходимых для осуществления целей аренды;
- Передавать свои права и обязанности по договору аренды третьим лицам, с предварительного письменного согласия арендодателя.
Одновременно арендатор обязан:
- Вести ведение и содержание участка в требуемом состоянии;
- Соблюдать требования законодательства и иных нормативных актов охраны и использования земель;
- Вносить арендную плату;
- Выполнять иные условия договора аренды.
Пункт 2 статьи 977 ГК РФ детализирует права и обязанности арендатора земельного участка. Он определяет пределы допустимого использования участка, а также устанавливает обязательства арендатора по его поддержанию и соблюдению требований законодательства. Важно при заключении договора аренды участка учесть и учтенные в этом пункте положения, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
Статья 977 ГК РФ ч.2: Прекращение договора поручения
Статья 977 ГК РФ регулирует порядок прекращения договора поручения. Вторая часть данной статьи устанавливает основания и последствия прекращения договора поручения.
Основания прекращения договора поручения
- Выполнение поручения. Договор поручения считается прекращенным, когда исполнение поручения было завершено.
- Отзыв поручения. Заказчик вправе отозвать данное поручение в любое время до его исполнения.
- Отказ от исполнения поручения. Исполнитель вправе отказаться от исполнения поручения, если нарушены условия договора или направлено незаконное или морально неприемлемое поручение.
- Договоренность сторон. Стороны могут в любое время взаимно расторгнуть договор поручения по соглашению.
- Иные основания, предусмотренные договором или законодательством.
Последствия прекращения договора поручения
Прекращение договора поручения может иметь следующие последствия:
- Освобождение исполнителя от дальнейшего исполнения поручения.
- Возможное возмещение убытков. В случае отзыва поручения заказчик обязан возместить исполнителю понесенные им убытки, если они были связаны с исполнением поручения.
- Возможность привлечения к ответственности. В случае нарушения условий договора поручения сторона, виновная в нарушении, может быть привлечена к гражданско-правовой ответственности.
- Иные последствия, предусмотренные договором или законодательством.
Таким образом, статья 977 ГК РФ часть 2 детально регулирует прекращение договора поручения, устанавливая основания и последствия для сторон, а также возможность расторжения договора по соглашению сторон или по иным предусмотренным законом основаниям.